1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
36.5万円/㎡
前年比+6.3%
富田林市
17.1万円/㎡
前年比-9.4%
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ヒルズ金剛寺池壱番館B棟
大阪府富田林市金剛伏山台
南海高野線 / 金剛駅 徒歩18分
1997年築 / 3階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
49.7
フェア
推定相場価格より0.6%割高
相場
1,292万円
17.3万円/㎡
554
1,046
1,537
2,029
AI査定結果
推定相場価格
1,292万円
17.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,046万円〜1,537万円
14.0万円/㎡〜20.5万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.09万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2026年5月30日
ヒルズ金剛寺池壱番館B棟
1,300万円（17.4万円/㎡）/ 1階 / 74.87㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は17.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | 1,300万円 | 17.4万円 | 1階 | 74.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/11 | 980万円 | 15.0万円 | 1階 | 65.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/24 | 1,280万円 | 19.7万円 | 1階 | 65.13㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は16.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | ヒルズ金剛寺池壱番館B棟 富田林市金剛伏山台 | 金剛駅18分 | 1,300万円 | 17.4万円 | 74.87㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1997年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/01 | ルモン金剛青葉丘 富田林市加太三丁目 | 大阪狭山市駅11分 | 1,650万円 | 21.5万円 | 76.9㎡ | 3S | 3階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2025/12/29 | セントポリア金剛東 富田林市向陽台四丁目 | 金剛駅32分 | 1,280万円 | 14.1万円 | 90.7㎡ | 3LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2025/12/06 | セザール喜志 富田林市喜志町三丁目 | 喜志駅4分 | 1,280万円 | 19.0万円 | 67.41㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 52戸 | RC |
| 2026/01/25 | グランパス富田林 富田林市寿町三丁目 | 富田林西口駅10分 | 980万円 | 13.3万円 | 73.42㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2025/09/17 | ダイアパレス金剛東桜ケ丘 富田林市桜ケ丘町 | 川西駅13分 | 880万円 | 13.1万円 | 66.95㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1996年 | 70戸 | RC |
| 2026/05/11 | レノ金剛津々山台 富田林市津々山台四丁目 | 川西駅14分 | 1,280万円 | 15.2万円 | 84.12㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1993年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/20 | 富田林グリーンマンション 富田林市甲田六丁目 | 川西駅9分 | 1,250万円 | 21.0万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1992年 | 48戸 | RC |
| 2025/01/19 | ファミール富田林 富田林市寿町四丁目 | 富田林西口駅9分 | 1,180万円 | 16.8万円 | 70.22㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/30 | ディオフェルティ千代田錦織公園弐番館 富田林市須賀一丁目 | 千代田駅14分 | 1,180万円 | 15.3万円 | 77.2㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 北東 | 1993年 | 25戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.3%上昇、富田林市では9.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.4万円）は富田林市の平均と比較して1.8%割高です。